Chance - Sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Grundstück

Beschreibung:

In der idyllischen Gemeinde Hagenbach befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Kauf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche und ein kleines Badezimmer, der Haupteingang ist zum Garten ausgerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Arbeits- oder Leseecke.
Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für handwerklich begabte Käufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Hagenbach, einer Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hagenbach liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist von der Natur geprägt.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet. Die Autobahn A65 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Speyer besteht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Rheins oder in den nahegelegenen Pfälzer Wald. Auch kulturell hat Hagenbach einiges zu bieten.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben:

Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.